热钱不断涌入港股 趁市旺抽水内房纷发债
据香港文汇报报道，近期内房股表现向好，市场憧憬内地房地产市场前景，相关企业在势头良好之际发债抽水。市场分析认为，目前主要是中小型内房企期望在市况气氛良好下，吸金打好现金基础作业务发展，相信整个第一季都会陆续有上市公司发债，但投资者要注意有关公司的负债比率及流动资产净值。 花样年合景泰富宝龙齐伸手 花样年昨宣布，拟进行有担保优先票据的国际发售，美银美林及花旗作为联席牵头经办人及联席账簿管理人。公司表示，拟运用发行票据所得款项为其现有债务再融资、为现有及新增物业发展项目提供资金，以及作其他一般企业用途。 合景泰富昨建议发行以美元计值后偿永久资本证券，发行的规模与定价经过入标定价程序后决定。公司表示，目前后偿永久资本证券的金额及条款和条件尚未落实，一旦落实公司拟应用所得款项净额将现有债项再融资，并投资其现有及全新项目。 另外，宝龙地产昨表示，拟进行一项优先票据的国际发售，对象为专业投资者。该票据发售的完成将视乎市况而定。公司拟将票据发售所得款项作现有债务再融资。 大蓝筹资金足料发债需求低 新鸿基金融证券策略师苏沛丰认为，热钱不断涌入港股，多只中小型内房股亦先后把握良机，向市场抽水集资。他直言，现时内地楼市气氛良好，投资者及发展商都对后市心态同样正面，故伺机向市场伸手抽水作投地、建房或强化现金流之用。 同时，他预计整个第一季都是抽水潮，但认为香港大蓝筹资金充裕，发债需求较低，故只会集中于中小型企业。然而，苏沛丰提醒投资者，投资有关产品时需多加留意估值及盈利是否吸引，更需多了解有关公司的负债比率及流动资产净值。